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第一百四十七章 5000万的冤大头

小说:古董商的寻宝之旅作者:血蝠分类:都市字数:2771更新时间:2017-01-04 22:11:51
  皇天不负有心人,最后在一个真不好意思拒绝的天文数字下,相关负责人同意转让。

  当然也是有条件的:不得改变房子具体外观,内部装饰也只能小规模改建。

  “运气呀!”

  张楠不得不感叹:等到了后年,沪上就会出台一个“近代优秀保护建筑”名录,而这幢马勒别墅是第一批上榜的。<br>

  那时候再想私人购买,做梦吧!

  12月31日,在沪上市的房管局,张楠签署了三份房产转让协议,还有三份附加条款。

  附加条款倒不是指房子“哪些能动、哪些不能动”这些限制买方权力的细则,而对卖房时间上做出的限制:三处房产还要过个前后一两月不等的时间,才能实际交到张楠手中。

  那处“白公馆”最多十天后就能清空;而马勒别墅会在春节前把大门钥匙交给张楠;最晚交接的反而是那幢丁香别墅,要等过完龙年元宵节后,再过上十天才会转交!

  因为丁香别墅如今是一家沪上市政府所属宾馆的别墅高级客房区,要等春节住宿高峰过后才能腾出来。

  为了这三幢别墅,张楠需要支付的不仅仅是巨额购房款:他还将会入股在沪上将要建造的一家同国际接轨的五星级酒店。

  那家全新的顶级酒店将会归属西郊宾馆管理、经营。

  张楠在这项投资上将没多少发言权,将来就当是个快快乐乐分钱的小股东。

  没办法,自己这会都成肥肉了——这世界上就没不透风的墙,原本想要的别墅还都是政府资产:三处房产的原所属部门联合起来,由上级政府的外事机构出面,希望爱国华人能够投资家乡。

  一同参与谈判的主事人干脆是张楠的一位货真价实的老乡:剡县人、沪上市外事处商林华处长,正厅级的干部。

  这感情牌都打了,认吧!

  而且张楠和已经一把年纪的商处长一样,老乡观念挺重,虽然各有利益,但两边都给予对方方便--就短短的两三天时间,这上千万美元的事就敲定了下来。

  商处长早就听过张楠的大名,不过并不是在工作中知道的,反而是家里听老伴说起张楠这好人物。

  他爱人也是老底子的剡县人,五十年代就是在沪上、乃至全国出名的越剧演员。

  庄臣公司捐资建设越剧博物馆、修缮越剧之家的事,在沪上市越剧届内早就传遍了。

  原本室里原本还想同国外的酒店集团合作,以解决部分资金问题,但没想到张楠这个超级土豪自己撞上来,稍微一调查就发现还是个不折不扣的爱国华侨、外事处长的小老乡。

  那便宜外国人那还不如便宜自己人,就这样,张楠快快乐乐的成了股东,在沪上也算认识了不少人。

  投资家乡——好吧,都不是一个省的,但姐夫常说在藏西那会,江南省的人和沪上人、苏省人就算是老乡,咱认!

  一家全新的五星级酒店,设计计划都要赶超羊城的白天鹅宾馆,总投资近4亿元人民币!

  张楠也不管其它,直接入股2000万美元,由花旗银行沪上办事处代为处理资金交接事宜,其它爱咋咋地。

  欠完房产交易合同,再签投资合同:这合同一签,三幢别墅什么时候交接完毕,这2000万美元就能按照合同分期划账。

  ……

  合同一签署完毕,当天当作“庆功宴”的晚餐就是在马观虎的上警三所进行,当然不用张楠买单,这次他可是贵宾。

  马哥在几件事中是穿针引线,这次也是劳苦功高,可不能便宜了别人:部队招待所这会也是半对外开放的,对当地政府部门更是敞开大门欢迎。

  必要的应酬后,马观虎私下里对张楠道:“小张你大手笔!”

  “马哥,我可也是加了筹码的:要我投资可以,合同里可是把你这一亩三分地当成了工程项目餐饮、住宿的定点部门。

  这迎来送往的,不可能都住到西郊宾馆去吧!”

  合同附加条款里都写明了:与工程项目有关的接待单位,就一个西郊宾馆同上警三所。

  马观虎一听,笑道:“哈哈,要所有招待都去他们那边,这房子就不用造了。”

  西郊宾馆,就如同杭城的西-湖国宾馆这个类型,这档次不用多说,这会都还不是有钱就能住的!

  至于马观虎这里基本属于是高中低档都有,这份附属条款一加,最后这绝大部分生意还不是都归了马观虎这边。

  老马也是有点没放在明面上的创收指标的,张楠这事干得地道!

  ……

  马观虎说张楠大手笔,这不仅仅说的是投资,更重要的是那三幢别墅的价格!

  总价都高到房管局都想对外保密,以免刺激已经让人有点难以接受的房价!

  单单一幢马勒别墅占地就有近5400平方米,建筑面积近3000平方米。

  楼房高三层,主楼、副楼加起来共有房间106个,其中主楼面积都超过了2400平方米!

  如今沪上住房虽然大部分还是福利分房,但已经出现了商品房:张楠在房管会看到一份资料,如今沪上商品房价在每平方1000至1500元之间!

  张楠没有看错,如今就是这么贵!而且他记得重生前看过一份报纸,是198-9年年初的一片权威评论,说当年1月份沪上推出了11000多套心的商品房,结果成交率不到十分之一!

  那也就是在一年后,那时沪上房价过2000块一平方,最贵的超过2300块——如今收入才几块钱?<br>

  评论说一个新毕业的大学生,在沪上存钱存100年都买不起一套两居室!

  那幢马勒别墅占地已经够夸张了,而丁香别墅建筑面积稍微小那么一丁点,但地处市中心的它竟然拥有一个面积一万多平方米的花园!

  唯一正常点的就是“白公馆”,不过也够大、够气派!

  既然普通商品房的房价就这么高,协商了半天,三幢别墅就有花了张楠整整三千万美元!

  人家是这么算的:普通最好地段商品房房价上乘以5,那就是至少7500块一个平方,这就是两千美元一个平方了!

  人家这还是著名的老别墅,还有巨大的花园,这都得加点吧?

  光地皮就两万多平方米,如今市中心地皮紧张,至少要按照百分之六十的容积率算:就算全部推倒造六层的商品房,至少能造8万平方米!

  地段属于顶级,就算每平方1500块还是便宜的,那就是1.2亿人民币,打包卖你3000万美元,这都已经是属于友情价!

  就这样,张楠胸口一拍,加上造酒店的入股,5000万美元就飞出去了。

  等买完房子、喝完酒,张楠都怎么感觉自己似乎做了笔稀里糊如的生意?

  “现在香江的浅水湾别墅多少美元一个平方?”

  这个问题跳出来好几回,顺便想想:“二十七八年后沪上最贵的房价估计三四十万一个平方也到头了吧?

  我这到底是亏了还是赚了?”

  一个电话打给姐夫,说明情况,被姐夫说了句:“你进人家的圈了。”

  说完就挂。

  半天时间张楠才转过弯来:人家用基本没人吃得消买的商品房价再往上乘,而且自己的购房**又太强——好像、似乎、可能……还真成个冤大头了!

  “下次要是还要,买房子打死了不能自己出面!”心里恶狠狠的想着!

  5000万美元呀!

  和这相比,京城的那个贝勒府就是白菜价---估计这会商处长他们已经笑开了花!

  “商处长,你等着,不是请我过两天去你家做客嘛,看不吃死你!”

  只能阿Q一下,顺便再心里发点狠:“有种你别回老家,不然回一次我灌死了一次!”

  不过既然都已经成“冤大头”,那就高高兴兴接受。

  往好的方面去想,再过20年,自己这三幢房子压根就不是用钱能买的,属于无价。

  这也算长点记性:等杭城西子湖周边的老别墅有了消息,那得让表哥张洲那样的商业人才出马,自己压根就是外行,一出面妥妥的就是砧板上的肉,还是躺在那高高兴兴挨刀。(未完待续。)

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